토지 거래나 건축 설계, 부동산 조사 등의 과정에서 꼭 필요한 자료 중 하나가 바로 ‘지적도’다. 하지만 많은 사람들이 지적도가 정확히 무엇인지, 어떻게 무료로 열람할 수 있는지, 어디서 확인해야 하는지에 대해 잘 모르는 경우가 많다. 지적도는 토지의 경계와 면적, 지번 등을 시각적으로 표시해주는 국가 공공데이터로, 대부분의 경우 온라인으로 누구나 무료 열람이 가능하다. 특히 2025년 기준으로는 별도의 공공기관을 방문하지 않아도, 스마트폰이나 PC만 있으면 언제든 실시간으로 지적도 조회가 가능하다. 이 글에서는 지적도란 무엇인지부터 무료로 열람하는 가장 정확하고 빠른 방법까지 차근차근 설명한다. 부동산 거래를 앞두고 있거나 토지를 파악해야 하는 사람이라면 꼭 알아야 할 실용 정보다.
1. 지적도란 무엇인가?
지적도는 토지의 위치, 경계, 지번, 면적 등을 표시한 국가 공인 도면이다. 토지의 권리 관계를 명확히 하고, 경계 분쟁을 방지하기 위한 목적으로 사용된다.
- 표시 항목: 지번, 지목(대지/임야 등), 경계선, 도로 등
- 활용 예시: 부동산 계약, 건축 허가 신청, 상속 및 개발 계획
2. 지적도 무료열람 가능한 대표 사이트
지적도는 아래 3개의 공식 서비스를 통해 누구나 회원가입 없이 무료로 열람 가능하다.
| 서비스명 | 웹사이트 | 특징 |
|---|---|---|
| 국토정보플랫폼 | https://map.ngii.go.kr | 고해상도 지적도 제공, PDF 출력 가능 |
| 부동산종합공부시스템 | https://kras.go.kr | 실시간 지적도 + 공부(등기, 건축물 등) 통합 |
| 토지이용규제정보서비스 | https://luris.molit.go.kr | 지적도 + 토지이용계획 확인 가능 |
💡 위 3개 사이트 모두 모바일, PC 모두 지원되며, 무료로 출력도 가능하다.
3. 국토정보플랫폼에서 지적도 보는 방법
가장 간편하고 대중적인 방법은 국토정보플랫폼을 이용하는 것이다.
이용 방법
- https://map.ngii.go.kr 접속
- 검색창에 지번 주소 입력 또는 지도로 위치 직접 클릭
- 왼쪽 메뉴에서 “지적도” 또는 “지적편집도” 항목 선택
- PDF 또는 PNG 이미지로 저장 및 출력 가능
✅ 회원가입 없이 열람 가능, PC에서 고해상도 도면 출력 가능
4. 부동산종합공부시스템으로 조회하기
부동산 종합공부 시스템(kras.go.kr)은 지적도뿐 아니라 등기, 토지이용계획, 건축물 정보까지 통합 제공하는 서비스다.
이용 순서
- https://kras.go.kr 접속
- 지번 주소 검색 → 대상 토지 선택
- 지적도 / 토지대장 / 건축물대장 항목 중 선택
- 열람 후 이미지 또는 문서 파일로 저장 가능
✅ 건축 인허가 준비 시 매우 유용
❌ 일부 기능은 액티브X 설치 필요(IE 또는 Edge 호환 모드 권장)
5. 토지이용규제정보서비스로 열람하기
이 서비스는 지적도뿐 아니라 토지 이용 규제 정보(용도지역, 지구단위계획 등)를 함께 제공해준다.
조회 방법
- https://luris.molit.go.kr 접속
- 주소 검색 또는 지도 선택
- "지적도 보기" 클릭 → 해당 필지 표시됨
- “열람” 버튼 클릭 후 PDF로 저장 가능
✅ 도시계획 확인 시 필수 사이트
6. 지적도 무료 출력이 가능한가?
가능하다. 대부분의 사이트는 PDF 또는 이미지 저장 기능을 제공하며, 이를 일반 프린터로 인쇄할 수 있다.
- 법적 효력이 필요한 지적도(공인본)은 동사무소나 시청 민원실에서 발급받아야 함
- 온라인 출력물은 참고용 또는 계획 수립용으로 활용 가능
결론
지적도는 토지를 다룰 때 반드시 확인해야 하는 핵심 정보이며, 2025년 현재는 누구나 공식 사이트를 통해 무료로 열람할 수 있다. 국토정보플랫폼, 부동산종합공부시스템, 토지이용규제정보서비스 중 자신의 목적에 맞는 사이트를 활용하면 된다. 간단한 주소 검색만으로도 지적 경계, 면적, 용도까지 확인 가능하므로 토지를 파악하거나 매매할 때 사전에 확인하는 습관을 들이는 것이 중요하다.
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